楼盘配套设施包括什么

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基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗、公共交通等公共设施的配套。

买房怎么判断配套情况

1、交通配套：

楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计少是与住户数量为1：:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是佳住宅内交通设计，安全安静。

外部交通包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10内为佳，不同路线公交至少3种，站站台以步行15内为佳，这样的交通配套为较好的。

2、商业设施：

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，佳距离是步行15到达的距离为佳。

3、物业公司：

现在购买的商品房小区都是有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

4、医疗卫生：

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区都有医院的可能性小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，好是开车15内有大型医院为基础需求。

5、金融邮电：

金融邮电设施就是指银行、邮局等，这方面是小区有是好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘的住宅区域了解是否有。

1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;

2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;

3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、**院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等;

4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

小区周边配套

1、交通配套

交通配套主要是指公共交通设施，细分来说主看以下几点：小区外道路的平整、宽阔度;小区距离城市环线等主干线的距离;上下班时间小区周边和主干道的拥挤度;公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间。

2、教育配套

教育配套主要看看小区周边的学校，需要提醒大家注意的是，买房时要确认一下该小区所在位置以及该区域可以进入哪所学校读书。千万不要因为自家没有学龄儿童就忽视上学资源的重要性，毕竟在二次交易时，教育配套将会是房产的一大价值亮点。

3、休闲配套

人们在居住的同时也要休闲放松一下，所以必要的休闲配套例如公园等也必不可少，也更能提高住宅的宜居性，如果说交通、商业配套可以使居住者的生活更加便利，那么休闲配套可以进一步提高生活品质。

4、医疗卫生

医疗卫生主要是指社区医院或者二十四小时药店，生病之后可以得到快速的治疗是每个人的希望。医院离家近、医疗水平高，这样不仅不耽误病人看病的时机，还能保证病人不用受等待的苦。重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。

5、商业设施

商业配套对于购房者来说是不可少的，商业配套设施包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场、超市，来满足日常生活的基础需求，不然平时居住时买菜、买生活用品还要乘车外出，非常的不方便。但是也需要考虑大型商场的距离，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响。所以距离应该在步行十五分钟左右是比较好的。

6、金融快递

小区周边如果有金融快递的话，对于购房者来说还是很方便的，现在网络这么发达，很多人都喜欢在网络上买东西，若是快递站就在家附近，那么取件是非常方便的事情。而且附近设有银行的话，想去取钱或是存钱也会方便很多。这样的配套设施有更好，没有也无妨。购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

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