樟木头猛料！东莞计划用10年改造占地达284万平米的樟洋连片组团项目

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2月10日，东莞市自然资源局官网发布 《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告（修改）送审稿批前公示》 （以下简称《公示》）。

　一直以来备受关注的东莞市 樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧”改造项目 （以下简称“樟洋项目”），终于迎来新进展。

　根据《公示》显示，樟洋项目将计划分三期共计10年时间，打造成以“动力科技谷（强调新型产业发展）、活力创新地（强调产业的持续创新）、魅力宜居城（强调城市功能环境建设）”为主题的新型城镇化示范区。

　据了解，樟洋项目是我市五个连片组团改造试点项目之一，项目前期研究报告已于2017年12月通过我市土地审批委员会审议并原则同意，于2019年申请修改。如今根据规定，对该前期研究报告（修改）送审稿的有关事项进行公示，公示时间截至2020年2月20日。

　 樟洋项目改造单元范围

　 改造范围达284.34公顷

　根据《公示》，樟洋项目位于东莞市樟木头镇南部樟洋社区，处于穗莞深港主要交通通道的中间位置，以及深莞惠城镇群的地理中心，北至风景山庄，南至西区八路和富达一路，东至石马河，西至广深铁路西侧南城新区的区域，单元范围 284.34公顷 ，同时位于片区中部、东深公路东侧改造单元外的樟洋新村占地约 10.41公顷 。

　目前，改造单元范围内，现状居住用地约35.06公顷，主要为老围、唐房围、猪古岭、黄沙的旧村住宅用地；商住混合用地1.49公顷；工业用地约87.91公顷，包括银洋工业区、富竹工业区、富达工业区、圣陶沙工业园等。改造单元范围外的樟洋新村，现状以村民住宅用地为主。

　 项目改造时序表

　 改造计划分三期共计约10年进行

　根据《公示》透露的改造方案，改造范围内的旧工业区、旧居住区和老围等地区合计139.11公顷将拆除重建；改造单元范围内拆除重建范围外的林地和园地共计约145.23公顷，为新增用地范围，计划通过与社区签署长期运营合作协议，因地制宜地进行生态修复和环境优化。改造单元外的樟洋新村（约10.41公顷）将保留现状纳入综合整治区范围，由政府和改造主体共同出资进行综合整治。

　 一期计划改造范围

　《公示》提到，樟洋项目计划分三期进行，共计约10年，其中一期（2020-2022年），实施片区北部、东深公路以西的部分地块拆迁改造工作，改造为综合功能片区，优化工作和居住环境。一期建设用地面积约 58.3公顷 ，建筑面积合计约 115.54万平方米 。

　 二期计划改造范围

　二期（2023-2025年）实施片区南部、东深公路两侧用地拆迁改造工作，重点完善片区的公共服务设施和新型产业园区的建设。二期建设用地面积约 73.01公顷 ，总建筑面积约为 118.44万平方米 。

　 三期计划改造范围

　三期（2026-2029年）实施片区北部，以及樟深公路以东大部分地块的拆迁改造工作，重点建设高品质的居住社区和生活配套设施，进一步完善城市功能。三期建设用地面积约 153.02公顷 ，总建筑面积约为 123.99万平方米 。

　 来源：东莞阳光网

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截至2019年5月，东莞市辖4个街道和28个镇，分别是：莞城街道、南城街道、东城街道、万江街道、石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇，虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇，寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇，樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇，麻涌镇、中堂镇、高_镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道_镇。

1、莞城街道

辖区面积 13.5 平方公里。莞城街道处于市区核心地带，位于东莞市中南部，北距广州59公里，东南距深圳99公里，距香港140公里。四周与东城街道、南城街道、万江街道相接，水路至香港47海里，至澳门48海里，处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。镇政府驻地市桥社区高第街1号。

截至2019年5月，东莞市莞城街道，下辖：东正社区、市桥社区、西隅社区、北隅社区、罗沙社区、兴塘社区、博厦社区、创业社区，共8个社区；各个社区下辖若干居民小组。

2、南城街道

位于东莞市区南部，地处东经113°44′、北纬23°01′。南城区全境南北长约12公里，东西宽约6公里，全区面积56.6平方公里。

截至2019年5月，南城街道下辖18个社区，分别是：鸿福社区、宏远社区、胜和社区、元美社区、亨美社区、三元里社区、篁村社区、新基社区、周溪社区、袁屋边社区、白马社区、石鼓社区、蛤地社区、西平社区、雅园社区、水濂社区、 新城社区、宏图社区。街道办事处驻地：莞太大道南城路段51号。

3、石龙镇

位于东莞市的北部，全镇总面积11.3平方公里。北隔东江北干流与博罗县的石湾镇、广州增城区的龙地村相望；东跨东江北干流与黄家山、王屋洲两村相连，东面便是博罗县园洲镇白马围村；西与石碣镇的唐洪、南埔、黄泗围接壤；南边西湖村与茶山镇的京山、横岗和石排镇的燕窝村毗连。

截至2019年5月，石龙镇辖中山东社区、中山西社区、兴龙社区等3个社区及西湖村、忠维村、林屋村、蒲溪村、新维村、王屋洲村、黄家山村等7个行政村。石龙镇政府驻地东莞市石龙镇新城区裕兴路1号。

4、虎门镇

位于广东省东莞市西南部、珠江口东岸，距市政府所在地莞城26公里，中心位置是东经113°49′33″、北纬22°49′38″。虎门东邻长安镇，西与番禺市隔江相望，南靠大海，北与厚街镇接壤；东北毗连大岭山镇，西北隔东江支流连沙田镇，东南跨海与深圳市宝安区相望。

截至2019年5月，虎门镇下辖30个社区，分别是：树田社区、怀德社区、路东社区、南栅社区、东方社区、东风社区、白沙社区、赤岗社区、金州社区、龙眼社区、南面社区、小捷_社区、新湾社区、宴岗社区、沙角社区、大宁社区。

黄村社区、居岐社区、则徐社区、镇口社区、村头社区、民泰社区、陈村社区、北栅社区、博涌社区、新联社区、虎门寨社区、九门寨社区、武山沙社区、北面社区。政府驻地虎门镇虎门大道38号。

5、樟木头镇

位于东莞市东南部，距广州100千米、深圳38千米、东莞36千米、惠州40千米，樟木头总面积118.8平方千米。镇中心位于东经114°5'23"，北纬22°55'14"。

截至2019年5月，樟木头镇下辖10个社区（百果洞社区、樟洋社区、裕丰社区、柏地社区、官仓社区、圩镇社区、石新社区、金河社区、樟罗社区、樟新社区）。镇政府驻东莞市樟木头镇银河北路。

百度百科-东莞

东莞市人民政府-行政区划

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